SVILUPPO IMMOBILIARE S.R.L.
Fatturato e dati di Bilancio - Pavia - PV - P.IVA: 02351040189

Settore di attività

SVILUPPO IMMOBILIARE S.R.L. opera nel cuore del real estate italiano con una vocazione chiara verso la compravendita e lo sviluppo su beni propri, posizionandosi come un attore strategico nella Pavia del Lario. La società si distingue per la sua capacità di navigare tra il mercato delle nuove costruzioni e quello degli immobili esistenti, offrendo soluzioni integrate che spaziano dalla progettazione alla realizzazione fino alla gestione degli asset sotto forma di nuda proprietà o investimenti diretti su aste e saldi.

Prodotti principali

Il portfolio aziendale è articolato in un'ampia gamma di unità immobiliari, comprendenti sia nuove costruzioni dal zero al mille che opere di ristrutturazione profonda finalizzate al recupero del potenziale architettonico esistente. Oltre alle semplici trasmissioni di proprietà, l'offerta include specifici asset da mettere a reddito e opportunità di investimento su permute e NPL, permettendo ai clienti di accedere a soluzioni immobiliari diversificate in base alla propria strategia finanziaria e alle proprie necessità abitative o commerciali.

Servizi principali

L'azienda offre un servizio completo che va dalla consulenza tecnica al general contracting, coprendo ogni fase del ciclo di vita dell'immobile con interventi mirati come l'efficientamento energetico, l'aeguadamento sismico e i complessi procedimenti di frazionamento. Questo approccio olistico include anche la progettazione e la realizzazione di nuovi edifici, garantendo un supporto multidisciplinare che unisce competenze tecniche avanzate a una solida rete di partnership consolidate nel settore edile e finanziario.

Storia / esperienza

Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sulla sua genealogia aziendale, SVILUPPO IMMOBILIARE S.R.L. si presenta come un'entità consolidata operante dal 2024, guidata con visione da Luigi Normanno, amministratore unico che ha plasmato la direzione strategica dell'impresa. La società dimostra maturità operativa attraverso il controllo di un gruppo composto da due società affiliates, evidenziando una struttura organizzativa capace di gestire progetti di media complessità e di scalare le proprie operazioni nel mercato locale della Lombardia.

Approccio / valori distintivi

L'impronta aziendale si fonda su tre pilastri fondamentali: la valorizzazione del potenziale nascosto degli immobili, l'aumento tangibile del loro valore economico per il cliente finale e la soddisfazione delle esigenze più articolate dei propri interlocutori attraverso soluzioni su misura. Questa filosofia guida ogni progetto verso una partnership duratura, dove la trasparenza e la competenza tecnica si uniscono per trasformare asset sottovalutati in opportunità di successo, assicurando che ogni intervento sia non solo funzionale ma anche economicamente vantaggioso.

Andamento economico

Il bilancio 2024 evidenzia una struttura finanziaria solida con ricavi totalizzati a €2,2 milioni e un utile netto positivo di €45 mila, nonostante una cassa netta (PFN) negativa di -93 mila euro che riflette investimenti in opere in corso. L'EBITDA si attesta a €112 mila con un margine operativo del 5,1%, indicando una redditività operativa contenuta ma coerente con le fasi di sviluppo e ristrutturazione, mentre il patrimonio netto di €113 mila conferma la stabilità della base patrimoniale necessaria a sostenere le attività di general contracting e acquisizione immobiliare.