IMMOBILIARE MALU S.P.A.
Fatturato e dati di Bilancio - Gallarate - VA - P.IVA: 08084030017

Settore di attività

IMMOBILIARE MALU S.P.A. opera nel settore immobiliare con una specifica concentrazione sul segmento dell'affitto d'azienda, operando principalmente dalla sede legale situata a Gallarate in provincia del Varese. L'azienda si è distinta per la gestione attiva di portafogli immobiliari complessi e per l'esecuzione di procedure di liquidazione giudiziale, dimostrando una profonda conoscenza delle dinamiche di mercato nel nord Italia.

Prodotti principali

Il core business della società è rivolto alla commercializzazione di porzioni immobiliari strategiche, tra cui spiccano i progetti situati a Palermo e il Fondo Raffo-via Lanza di Scalea, offerti con un modello innovativo che combina affitto temporaneo con diritto all'opzione d'acquisto. Questa tipologia di prodotto risponde alle esigenze dei clienti in cerca di flessibilità contrattuale senza rinunciare alla prospettiva di ownership finale sul bene immobile.

Servizi principali

Oltre al semplice locazione, la società si propone come partner affidabile per la liquidazione giudiziale di aziende in crisi e per soluzioni di affitto con diritto di opzione all'acquisto, strutturando contratti che tutelino sia il locatore che l'inquilino. La gestione della procedura di chiusura dell'attività economica è svolta secondo le normative vigenti, garantendo una transizione ordinata del patrimonio immobiliare verso nuovi destini d'uso.

Storia / esperienza

La storia recente dell'impresa segnala un periodo di trasformazione significativa culminato nell'avvio della liquidazione giudiziale, notificata dal Tribunale di Milano con l'ordinanza R.G. n. 487/2024 a seguito di una crisi d'impresa strutturale. Questa fase rappresenta il momento cruciale in cui il patrimonio immobiliare viene valutato e redistribuito per salvaguardare i diritti dei creditori e favorire la continuità operativa degli asset rimanenti nel mercato.

Approccio / valori distintivi

Sebbene l'azienda si trovi attualmente in procedure di chiusura, il suo percorso dimostra una capacità di generare valore elevatissimo attraverso margini operativi eccezionali che hanno permesso un robusto incremento dei ricavi e un significativo surplus finanziario. L'approccio storico ha privilegiato strategie commerciali aggressive capaci di trasformare asset immobiliari in flussi di cassa sostenibili, ponendo l'enfasi su soluzioni personalizzate piuttosto che su modelli standardizzati di mercato.

Andamento economico

L'impatto della crisi d'impresa si è tradotto in una contrazione drastica dei ricavi che sono passati da oltre dieci milioni a poco più di due milioni di euro nel 2023, con un conseguente svuotamento del patrimonio netto e l'accumulo di debiti netti significativi. Nonostante il ribasso dei flussi, i dati evidenziano una struttura finanziaria precedentemente molto efficiente, caratterizzata da margini EBITDA prossimi all'ottanta percento che hanno permesso di costruire un utile netto rilevante prima dell'inizio del processo di liquidazione ordinata.