GESTI.R.E. SOCIETA' CONSORTILE A R.L.
Fatturato e dati di Bilancio - Bologna - BO - P.IVA: 03504121207

Settore di attività

GESTI.R.E. SOCIETA' CONSORTILE A R.L. opera nel settore dei servizi, specificamente focalizzato sulle attività integrate di gestione e manutenzione degli edifici. La società si posiziona come un attore strategico all'interno dell'impianto societario ACER Bologna, operando con una partecipazione del 49% nella holding promotrice ACER P.R.O.M.O.S. SpA, mentre il restante 51% è detenuto direttamente dall'azienda madre ACER Bologna.

Prodotti principali

Non essendo un operatore B2C o manifatturiero che rilascia prodotti fisici standardizzati, l'offerta principale della società consiste nella gestione operativa complessiva del patrimonio immobiliare affidato dalla sua controllante. L'attività si concentra sulla valorizzazione degli asset reali attraverso la supervisione delle infrastrutture, garantendo che tutti gli spazi immobiliari rispettino gli standard di sicurezza e funzionalità richiesti dal loro utilizzo professionale all'interno dell'ecosistema ACER.

Servizi principali

Il core business di GESTI.R.E. si articola nella manutenzione ordinaria ed straordinaria dei beni immobili, accompagnata da un ventaglio di servizi tecnici e amministrativi strettamente collegati al patrimonio edilizio. La società assolve alle necessità operative quotidiane degli edifici gestiti, assicurando la continuità del servizio e la conservazione del valore degli asset attraverso interventi preventivi e correttivi mirati, ottimizzando così i costi operativi per il gruppo ACER Bologna.

Storia / esperienza

Costituita come veicolo strategico all'interno della struttura societaria ACER, GESTI.R.E. rappresenta una joint venture di capitale tra ACER Bologna, che detiene la maggioranza relativa al 51%, e ACER P.R.O.M.O.S. SpA, presente per il restante 49%. Questa configurazione societaria nasce dall'esigenza di centralizzare e professionalizzare le funzioni di gestione immobiliare, permettendo all'azienda madre di delegare con efficacia compiti operativi complessi a una società consortile dedicata alla manutenzione integrata del proprio parco immobiliare.

Approccio / valori distintivi

L'identità operativa della società è fondata sulla capacità di integrare la gestione tecnica degli edifici all'interno delle esigenze strategiche del gruppo, garantendo efficienza e controllo dei costi senza perdere visione d'insieme. Sotto la guida del Presidente del Comitato Direttivo Gianluca Muratori, l'approccio privilegia un modello gestionale solido dove la manutenzione non è vista come una semplice spesa di esercizio, ma come un investimento attivo volto a preservare e valorizzare il capitale immobiliare sottostante.

Andamento economico

Il bilancio 2024 evidenzia una crescita organica dei ricavi del 11,3%, che portano l'importo da 28,2 milioni a 31,4 milioni di euro, dimostrando la stabilità delle attività generate dalla gestione immobiliare. Sebbene il margine EBITDA si attesti al 0,9% con un valore assoluto di circa 273 mila euro, riflettendo le tipiche caratteristiche dei servizi infrastrutturali ad alto volume ma basso margine unitario, il patrimonio netto complessivo ammonta a 1,77 milioni di euro. La posizione finanziaria attuale è caratterizzata da una cassa netta negativa di -1,866 milioni, indicando un flusso di cassa operativo che supera temporaneamente le disponibilità liquide, scenario comune nei settori intensivi di manutenzione dove gli investimenti in lavori straordinari incidono direttamente sulla liquidità immediata.